Estimation théorique
Rue des Cormiers,44690 La Haie Fouassière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormiers,44690-La Haie Fouassière indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 2 | RUE DES ALISIERS | 5 | 92 | 41 | 294000€ | 3196€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES ALISIERS | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DES CORMIERS | 5 | 95 | 461 | 285000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 598 | 316000€ | 3854€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 353 | 253729€ | 3094€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 359 | 330000€ | 3929€ |
2021-10-08 | 1 | HAM DES CHEVREFEUILLES | 4 | 119 | 927 | 360000€ | 3025€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 122 | 498 | 365000€ | 2992€ |
2022-07-13 | 7 | CHE DES LANDES | 4 | 85 | 337 | 241285€ | 2839€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 91 | 351 | 270000€ | 2967€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES SAULES | 5 | 85 | 163 | 305000€ | 3588€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 581 | 300000€ | 2857€ |
2020-11-13 | 10 | IMP DES SAULES | 3 | 79 | 165 | 255000€ | 3228€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 79 | 375 | 270000€ | 3418€ |
2020-01-31 | 19 | IMP DE LA LOUETIERE | 3 | 60 | 495 | 169900€ | 2832€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 121 | 555 | 416000€ | 3438€ |
2021-04-16 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 90 | 409 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 79 | 347 | 235000€ | 2975€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES LANDES | 5 | 97 | 767 | 290000€ | 2990€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 245000€ | 3356€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 255000€ | 3493€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 135 | 725 | 330000€ | 2444€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DES FORGES | 4 | 109 | 775 | 307240€ | 2819€ |
2021-11-24 | 6 | ALL DES FORGES | 5 | 123 | 953 | 425000€ | 3455€ |
2022-06-09 | 4 | ALL DES FORGES | 4 | 124 | 1030 | 427000€ | 3444€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES CHENES DE LA GARE | 4 | 78 | 276 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-25 | 6 | CLOS DE L'AVENEAU | 4 | 102 | 442 | 315000€ | 3088€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE LA LOUETIERE | 4 | 132 | 300 | 373150€ | 2827€ |
2021-11-12 | 24 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 112 | 578 | 175000€ | 1563€ |
2022-03-21 | 2 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 62 | 397 | 210000€ | 3387€ |
2022-05-19 | 8 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 378 | 241000€ | 2620€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 1056 | 292500€ | 2868€ |
2022-05-19 | 27 | RUE MELROSE | 5 | 103 | 500 | 152100€ | 1477€ |
2020-05-11 | 9 | RTE DE BEAU SOLEIL | 7 | 123 | 505 | 319300€ | 2596€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 63 | 582 | 216000€ | 3429€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MELROSE | 4 | 97 | 406 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-30 | 4 | IMP MELROSE | 4 | 113 | 476 | 347000€ | 3071€ |
2021-10-05 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-25 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 319000€ | 3890€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 83 | 748 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES COURTILS | 4 | 80 | 454 | 233600€ | 2920€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DE BEAU SOLEIL | 6 | 106 | 721 | 389000€ | 3670€ |
2022-09-20 | 3 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 90 | 474 | 342057€ | 3801€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES COURTILS | 3 | 55 | 415 | 54375€ | 989€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 87 | 383 | 280000€ | 3218€ |
2020-07-09 | 5668 | LA GARE | 4 | 71 | 290 | 120370€ | 1695€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MELROSE | 4 | 74 | 614 | 230000€ | 3108€ |
2020-07-10 | 13 | RUE MELROSE | 4 | 132 | 238 | 443000€ | 3356€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 6 | 96 | 404 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-24 | 15 | RUE SANSON | 4 | 107 | 282 | 275000€ | 2570€ |
2022-03-04 | 15 | RUE SANSON | 4 | 107 | 282 | 294000€ | 2748€ |
2020-02-13 | 13 | RTE DE CLISSON | 3 | 98 | 462 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 115 | 499 | 270000€ | 2348€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 4 | 97 | 188 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 5 | 98 | 574 | 290000€ | 2959€ |
2021-10-27 | 23 | RTE DE CLISSON | 6 | 96 | 435 | 190000€ | 1979€ |
2019-08-30 | 3 | RUE MELROSE | 4 | 103 | 391 | 252000€ | 2447€ |
2020-09-23 | 7 | LE HAMEAU DU VERGER | 4 | 93 | 444 | 290000€ | 3118€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 173 | 253 | 550000€ | 3179€ |
2023-05-03 | 13 | IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 110 | 686 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-20 | 5 | RTE DU PALLET | 6 | 140 | 722 | 420000€ | 3000€ |
2020-09-01 | 17 | IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 123 | 609 | 294000€ | 2390€ |
2020-12-18 | 30 | RTE DE CLISSON | 5 | 90 | 670 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-07 | 32 | RTE DE CLISSON | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2019-08-07 | 34 | RTE DE CLISSON | 3 | 72 | 345 | 130000€ | 1806€ |
2020-07-02 | 36 | RTE DE CLISSON | 3 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 4 | 160 | 974 | 380000€ | 2375€ |
2021-09-17 | 18 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 168 | 1000 | 470000€ | 2798€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DU PALLET | 5 | 179 | 672 | 415000€ | 2318€ |
2020-07-30 | 43 | RTE DE CLISSON | 4 | 81 | 405 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-07 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 0 | 231140€ | 2785€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 125 | 0 | 355000€ | 2840€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 2 | 38 | 193 | 145000€ | 3816€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE LA NOE BUREAU | 3 | 110 | 559 | 105000€ | 955€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 92 | 183 | 555000€ | 6033€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN DES RATELLES | 4 | 89 | 629 | 320000€ | 3596€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 89 | 246 | 133750€ | 1503€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 419 | 258000€ | 2660€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 5 | 99 | 44 | 295538€ | 2985€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 121 | 675 | 350000€ | 2893€ |
2020-03-04 | 23 | IMP DE LA ROUTE DU PALLET | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2021-09-10 | 3 | RTE DE LA JUIVERIE | 3 | 61 | 440 | 202000€ | 3311€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 79 | 785 | 290800€ | 3681€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA SAUZAIE | 5 | 134 | 708 | 490000€ | 3657€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU VILLAGE PETIT | 3 | 71 | 426 | 208000€ | 2930€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 290 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 184 | 1278 | 350000€ | 1902€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DU VILLAGE PETIT | 3 | 60 | 475 | 198000€ | 3300€ |
2020-04-27 | 35 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 86 | 410 | 252000€ | 2930€ |
2023-04-18 | 2 | LE PRE NAUD | 3 | 61 | 485 | 240000€ | 3934€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA FERRONNIERE | 2 | 41 | 421 | 190000€ | 4634€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE LA FERRONNIERE | 6 | 166 | 720 | 365000€ | 2199€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA PETITE FOLIE | 4 | 158 | 856 | 245000€ | 1551€ |
2022-01-19 | 7 | IMP DES PLATANES | 3 | 57 | 211 | 210000€ | 3684€ |
2021-04-01 | 10 | RUE GUSTAVE PINEAU | 3 | 104 | 325 | 337000€ | 3240€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 108 | 602 | 290000€ | 2685€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES PIECES BLANCHES | 4 | 80 | 587 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 84 | 662 | 310000€ | 3690€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 87 | 551 | 220000€ | 2529€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 260000€ | 3059€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 100 | 534 | 310512€ | 3105€ |
2022-04-29 | 6 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 530 | 275000€ | 4435€ |
2023-01-18 | 2 | PL DE LAUNAY | 3 | 97 | 193 | 326000€ | 3361€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES EPINETTES | 7 | 108 | 587 | 340000€ | 3148€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DE LA JUIVERIE | 5 | 158 | 458 | 504000€ | 3190€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 118 | 153 | 287500€ | 2436€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 114 | 826 | 297200€ | 2607€ |
2019-07-15 | 4 | CHEM DES VIGNES | 6 | 102 | 328 | 312000€ | 3059€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES PRES DU BOURG | 4 | 72 | 596 | 255000€ | 3542€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 5 | 100 | 134 | 208000€ | 2080€ |
2022-02-11 | 6201 | CHEM DE LA LOUVETERIE | 3 | 101 | 500 | 379000€ | 3752€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 110 | 95 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES NOELLES | 3 | 60 | 275 | 232600€ | 3877€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 101 | 201 | 330000€ | 3267€ |
2022-05-23 | 1 | CHEM DES VIGNES | 7 | 160 | 372 | 635000€ | 3969€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 93 | 154205€ | 1793€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 250000€ | 1366€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 375000€ | 2049€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 100 | 148 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 3 | IMP SAINT VINCENT | 6 | 140 | 530 | 357361€ | 2553€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BRETAUD | 5 | 133 | 788 | 255000€ | 1917€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE LA JUIVERIE | 6 | 115 | 0 | 275254€ | 2394€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 330 | 695 | 520000€ | 1576€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE L ASTREE | 4 | 72 | 458 | 295000€ | 4097€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DE L ASTREE | 1 | 30 | 153 | 135000€ | 4500€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 182 | 192000€ | 2630€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 640 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 3 | 90 | 45 | 143000€ | 1589€ |
2021-03-02 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 2 | 49 | 34 | 120000€ | 2449€ |
2019-07-19 | 9 | IMP DU FIEF DU BREIL | 3 | 100 | 197 | 129000€ | 1290€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 140 | 0 | 325000€ | 2321€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 93 | 436 | 378500€ | 4070€ |
2022-02-18 | 19 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 109 | 648 | 322800€ | 2961€ |
2023-03-27 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 138 | 883 | 410000€ | 2971€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DU GRAND CHAMP | 5 | 70 | 76 | 289000€ | 4129€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DU PARADIS | 5 | 120 | 587 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DU GRAND CHAMP | 3 | 60 | 71 | 177000€ | 2950€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 76 | 331 | 233500€ | 3072€ |
2021-03-17 | 5453 | MONTIFAULT | 5 | 116 | 676 | 333890€ | 2878€ |
2020-05-15 | 15 | IMP DES CLEONS | 6 | 127 | 1218 | 379000€ | 2984€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 336500€ | 3365€ |
2021-07-30 | 7 | PL DE LA RAIRIE | 5 | 136 | 233 | 325000€ | 2390€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 72 | 330 | 290000€ | 4028€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DES CLEONS | 5 | 118 | 1585 | 425000€ | 3602€ |